不動産会社のQ&A
不動産会社に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:今、一人暮らしで住んでいるマンションが、今年の４月に満二年だったので、２月に更新手続きをし、更新料を払いました（家賃85000円の1、5ヶ月分）。しかし、生活が苦しく、もっと安い家賃で、60000円以内の所に引っ越したいと思います。現在は、東京在住ですが、神奈川、埼玉、千葉辺りを考えています。そこで質問なのですが、更新してから一年以内に引っ越してしまうと、例えば、違約金を払わなければならないとか、何か不具合は生じますでしょうか？もしくは、更新料の半分が返ってきたりとかはしますか？また、引っ越しす...
2010年12月18日 04:56:44
- A：
- 更新料は返金されません。中途解約は違約もある所はあるのでご自身の契約書を見て下さい。仲介手数料はどこもかかります。貰わないとただ働きですしね。そんな事は誰もしないですよね？敷0礼0ざっくり計算は、前家賃＋仲介手数料＋保証会社費用(00をする場合どこも入ります。私の知っている限り決済金は40～100％です。今回は100％にします)＋家財保険(鍵や消毒施工等は含まない)で計算すると家賃の3カ月分＋保険料(20000～25000円位かな)が決済金になります。続き
Q:不動産貸付業、賃貸不動産会社の方アドバイス宜しくお願いします。埼玉県にアパートを所有しております。現在転勤中の為週2度の掃除を業者に委託しております。月27000円かかります。正直少し痛い金額です。大家の皆さん定期清掃にどれくらいの金額を賭けてますか？因みに2階立のワンルーム15部屋です。
2009年12月07日 04:38:21
- A：
- 定期清掃のみの依頼であればそんなもんではないでしょうか？回数×3～4000円くらいかと思います。集金等も含めた有料管理のオプションであれば、もう少し割安では？私も遠方の5F建て、20室のマンションの管理を委託しておりますが、4％の管理費に週3清掃のオプションが月額28000円です。続き
Q:固定資産税の新築の減免処置についてですがこの手続きは毎年行わなければならないのでしょうか？また納税通知書で減免処置が実際におこなわれているかどうかがわかりません。2009/7/27 土地取得2010/3/4 建物引渡しにて取得2010/1/1 時点での減免処置は不動産会社でおこなってもらったのですがそれも減免になっているのか市役所からの通知ではよくわかりません。土地の購入金額は2750万円ですが納税通知書の課税標準額は881万円になっています。これは１/2になった額なのでしょうか？ちなみに場所は...
2010年10月31日 10:58:47
- A：
- 固定資産税については減免につき一切手続をする必要はありません。全て勝手に役所がしますから、放っておけばいいです。通知書の見方については役所に確認してみてください。ただ、その年の1/1時点で建物が完成していない（登記していない）場合には、減免措置は受けられませんから、質問者さんの場合にはおそらく減免の恩恵を受けられるのは来年以降だと思います（もちろん建物の固定資産税もかかってきます）。続き
Q:旦那さんの転勤に付いて行くか悩んでいます。現在静岡の一軒家に夫婦２人、夫３８歳、私３３歳（子供はいません）で住んでいます。一昨年に３５年ローンで家を購入しました。最近、旦那さんが勤務している静岡の工場を閉鎖するため転勤の話が持ち上がりました。転勤はおそらく来年、埼玉、三重・・・になり、転勤１カ月前にならないと詳しい転勤先がわからない様なのです。家は旦那さんの会社の不動産会社が定年まで借家として毎月の返済（借り手がいなくても返済してくれる。固定資産税は除く）をしてくれるようなのですが、繰り上げ返済...
2012年05月09日 12:21:02
- A：
- 旦那さんについて行くのがベストだと思います。転職にしても、資格や経験を考慮しても、新しい職場の人間関係やらで、ベストな職場が見つかる可能性は低いかと。あと、ストレスとかで他の方に癒しを求められても困りませんか？年収も大事ですが、愛情次第で、結論をだされてもいいとは思います続き
Q:賃貸探し、不動産会社について今自分は高校３年です大学は日本医療科学大学に進学するので場所は埼玉県の越生駅から坂戸駅までの間で探そうと思ってますもうネットではいろいろ調べました（SU-MOやアットホーム、HOME'S）ですが知恵袋とか見ているとネットより実際不動産会社でのほうがよいとありました質問なんですが①上にも書いた越生駅から坂戸駅までの間のなかでオススメの不動産会社はありますか？大手の不動産会社はあまり信用できないと聞きました②あと、今行こうと思っているのが「株式会社松堀不動産 坂戸店」って...
2011年12月12日 12:19:35
- A：
- ①大手とか不動産屋の規模は気にしないでください。逆にそこを限定することで物件の選択肢自体が少なくなります。②不動産屋の担当者によっても良し悪しは変わるので、実際に会って見て判断してください。物件自体に関しても、見た上で判断する物です。③13日以降に情報が再掲載されれば空いていると言うことです。因みに既に契約が決まっている場合もあります。ネットは常に情報を更新しているわけではありません。④ネットや不動産屋で普通に探しました。⑤常識的な対応が出来ないところは止めた方が良いでしょう。⑥とにかく現物優先...続き