単身のQ&A
単身に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:戸建て貸家の内覧にいくのですが気に入ったら手付金を置いてくれば良いのでしょうか？素人なので不動産屋での手順など詳細を教えて下さい。埼玉から千葉へ（車で４時間）賃貸の戸建てを探しに行きます。すぐに行ける距離ではないので、もし気に入ったら手続きなどスムーズに行いたいと考えています。観に行って気に入ったらすぐに決めたいのですが、保証人となる親に連絡を入れて親にも一度観てもらい、納得してもらわなくてはならないという経緯があります。① 内覧した物件が気に入ったら手付金（？）を置いてくれば良いのでしょうか？...
2010年10月05日 09:24:38
- A：
- ①まず入居希望日を決め申込書を記入します。手付金ではなく預かり金が一般的ですね。手付という言い方になると、キャンセルの場合は手付金放棄となってしまいますが、賃貸の場合、手付金は宅建業法に違反します。金額は物件の家賃にもよるかと思いますが、０～高くて１ヶ月でしょう。これは相談によりどうにでもなります。②キャンセルは可能ですし、預かり金も取りに行かなくてはいけませんが返してもらえます。（返さない場合、宅建協会や消費者センターに電話で解決）ただ、申込書は入居の意思表示です。業者や貸主は募集のストップや...続き
Q:23区で賃貸マンション更新時に家賃値上げに反対できます？単身マンションに2人で住んでる人がいるから（私は単身）と、不動産会社の支店長が家賃相場知らなかったからという理由です（近隣相場より安いから） マンションの家賃の値上げは更新時に一方的に行われるのでしょうか？近隣相場もわかるのですが、普通２年住めばそれだけ部屋の価値も下がるし、家賃が下がることはあっても上がるとは考えにくいのですが（減価償却的な考えですが）。それは家賃の考え方とは相容れないのでしょうか。また、不動産会社の社員が、うちの今度異動...
2007年10月26日 12:53:15
- A：
- 「借地借家法」という法律がありまして、ここに、「家賃の値上げでもめたとき」の話が定められています。同法第32条２項「建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。」というわけで、平たく言えば、「家賃の値上げが納得出来ない場合は、（「値上げが正当」と裁判で確定しない限り）これまで通りの家賃を払っとけばＯＫ」なのです。まずは、これを盾に、相手と交渉すべきと考えます。ただし、この...続き