相場のQ&A
相場に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:東京、神奈川、埼玉、千葉で５万円前後の賃貸マンションを探しています。やっと転職が決まり、勤務先の最寄り駅が参宮橋駅［小田急小田原線］（新宿から２駅）なのですが、下記の条件に近い地域を教えてください。１．家賃相場５万円前後（共益費込み）２．通勤時間は約１時間半以内（新宿駅までが１時間半以内でも可）３．駅までは徒歩約１０分以内４．電車の乗り換えは３回以内５．できれば広さ２５m2以上（洋室７帖以上）関西から初めて上京するため関東のことが全く分かりません。もしこの条件の賃貸マンションをご存知の方、もしく...
2010年03月24日 07:34:13
- A：
- 先の方も書いていますが，小田急を下るのが楽かと思います。それに都心の電車はかなり混んでますので，まず座れません。慣れない仕事の後1時間半もいろいろ乗り換えるのは大変です。また参宮橋のある小田急線は本数も多く遅くまで走っているので便利です。その分急行が止まる駅は便利ですが，家賃は跳ね上がります。また多摩川を境に神奈川に入ると同じ条件で1万円は安くなります。オススメは小田急多摩線沿い。参宮橋から30分くらい，新百合ヶ丘から分かれる路線です。のんびりとした住宅地が広がるので，家賃はかなり安いです。1....続き
Q:23区で賃貸マンション更新時に家賃値上げに反対できます？単身マンションに2人で住んでる人がいるから（私は単身）と、不動産会社の支店長が家賃相場知らなかったからという理由です（近隣相場より安いから） マンションの家賃の値上げは更新時に一方的に行われるのでしょうか？近隣相場もわかるのですが、普通２年住めばそれだけ部屋の価値も下がるし、家賃が下がることはあっても上がるとは考えにくいのですが（減価償却的な考えですが）。それは家賃の考え方とは相容れないのでしょうか。また、不動産会社の社員が、うちの今度異動...
2007年10月26日 12:53:15
- A：
- 「借地借家法」という法律がありまして、ここに、「家賃の値上げでもめたとき」の話が定められています。同法第32条２項「建物の借賃の増額について当事者間に協議が調わないときは、その請求を受けた者は、増額を正当とする裁判が確定するまでは、相当と認める額の建物の借賃を支払うことをもって足りる。」というわけで、平たく言えば、「家賃の値上げが納得出来ない場合は、（「値上げが正当」と裁判で確定しない限り）これまで通りの家賃を払っとけばＯＫ」なのです。まずは、これを盾に、相手と交渉すべきと考えます。ただし、この...続き
Q:コイン500枚埼玉県草加市 日暮里・舎人ライナー沿線駅徒歩8分約12～15坪？ 2階建て5・6LDK?トイレ2個 一軒家 築23年…で2,300万。これを奥さんの義親に一緒に住んで買わないか？って相談されてます。今の状況としては私24歳入社3年目年収360万程度(商業)次男妻24歳妊娠9カ月ニート長女(親に子の面倒まかせて働くと言っている。高卒)義父61歳年収不明(おそらく年収500～600万程度)(製造業)義母45歳年収不明(おそらく年収300～400万程度)義弟20歳大学生長男(社会人になれ...
2010年05月24日 07:05:16
- A：
- とりあえず、土地が15坪で2階の5LDKというのはありえないと思います。せっかくですので、正確な情報に更新されてはいかがでしょうか？①キッチン・お風呂・入り口をリフォームされて、２世帯住宅にすることをオススメします。義理のご両親には「精神的な自立のため」といっておくといいと思います。生活空間は分けられたほうが、なにかとトラブルは少ないです。②上記ゆえに、土地の相場はわかりませんが、http://www.tochi-d.com/adachiku/などでお調べされるといいと思います。ちなみに、舎人は...続き
Q:中古マンション購入について。20代の社会人の男(関東在住)です。今住んでいる賃貸マンションを引っ越すことになり、どうせ引っ越しするなら賃貸ではなく、資産になるマンションを購入したいと思いたちました。・購入価格が1000万円以下・キッチン部屋以外の一部屋が7畳以上ある(出来れば25平米以上)・都内23区(できる限り新橋と横浜に通勤50分以内)の場所・築年数25年未満・最寄駅まで徒歩10分以内の場所上記の条件を満たすような物件を探すのは無茶でしょうか？(通勤に新橋と横浜の２つなのは時期によって異なっ...
2009年10月22日 10:20:10
- A：
- タイミングが会えば好条件の物件は見付かると思いますが、複数から選択できるほど数はないですね。1200万くらいの売り物件を1000万に値段交渉するのも方法です。但し、良い物件が見付かっても融資で難航する可能性はあります。銀行は古い1Rの物件には融資は控えめです。不動産業者に強いも何もありません。どこの業者も同じ情報サイトで検索するので同じ物件が出てくると思いますが、強いて言うなら投資用マンションを多く扱っている業者なら、未公開物件を扱っているかも知れませんね。続き