マンション 売却 査定のQ&A
マンション 売却 査定に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:マンションに関してです新築で池袋まで電車で２０分の埼玉県のマンションです５年前に新築で購入、広さは７５平米 ３ＬＤＫ 駅から徒歩３分の物件です（半分ほど親の援助があり残債はゼロです）この度、３人目も小学校に進学することになり、上の２人も別の部屋が欲しいそうです子供の通学を考え、駅近物件を購入したのですが、そろそろ戸建を検討するようになりました。やはり土地探しから含めると１年以上はかかると思います①マンションを売却契約をする時は、やはり戸建の土地を探して、購入時でしょうか？②また、購入価格を１００...
2011年04月14日 09:31:41
- A：
- ①について（１）先に土地を見つける→土地購入後入居まで1年ほどはみといたほうが良いです。売買契約・工務店選び・設計（決めなければいけないことが目白押しです）・その他手続き・・・。その1年間でマンションを売るということになります。売れる時期と売れない時期もあるようです。※我が家の場合、11月に売り出して年内は全く動きが無く、不動産屋さんからは値を下げたほうが良いといわれ頑固にそのままにしておいたら年明けで内見が続き、結局5件目くらいで売却出来ました。質問者の方の場合残債が無いということなので、先に...続き
Q:不動産投資について悩んでいます。東京の２３区内（埼玉県と隣接区）に各駅停車駅から徒歩８分、築２８年の３ＬＤKマンションを１部屋区分所有しております。現在、賃貸に出しており家賃は１１万円です。ローンの返済が月３．５万円（残債約６００万円、金利約２．４％、残り期間２２年）、管理費・修繕費が月２．５万円なので、月の収支はプラス５万円です（他に年間７万円の固定資産税がかかっています）。マンションの管理状態は比較的良好なのですが、築年数が古くなり、このまま賃貸経営を続けて良いものか不安です。①売却して５０...
2011年04月08日 08:15:25
- A：
- 借り手があるうちは、持っていたほうが良いでしょう。私も、売って、株など別の投資を勧めます。賃貸物件は余っていますから、いまの借り手が退去したら、次の借り手はいまの金額ではみつからないと思っていたほうが確実です。続き