費用のQ&A
費用に関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:家計診断をお願いします。また、新築・中古マンションの購入で悩んでいます。はじめまして。埼玉在住の３２歳です。新築マンションの購入を考えているのですが、ローンを支払っていけるかや、今後の支出などに一抹の不安を抱いており、なかなか購入にいたりません。家計診断とあわせて、アドバイスいただければと思いますので、よろしくお願いいたします。現在の家計状況夫（３２歳）手取り月収３２万～３６万円（残業手当により変動アリ）妻（３２歳）収入なし子供（３歳）幼稚園年少賞与年２回 合計税込み１１０万円月々の支出家賃（駐...
2008年10月27日 08:26:53
- A：
- 年収600万円で物件価格3300万円なら、ローン破綻危険水準の年収5倍を超えています。頭金なし、変動金利、35年ローン、ボーナス払いありで計算しているのは無理がある証拠です。そのローン条件全てが典型的な無謀ローンの条件です。金利が上がると昇給だけでは金利支払いに追いつかないと思います。固定資産税、駐車場代も考えられていますか？さらに固定資産税は築5年目で上がりますし、修繕積立金や管理費も将来上がる可能性がありますので、長期修繕計画をよく確認してください。2人目の子供、子供の教育費をあきらめて、車...続き
Q:新築マンション 火災保険について新築マンションを購入し、3月入居に向けて火災保険について色々と調べています。新居が埼玉県草加市の綾瀬川沿いのマンションで、我が家は川側の１Ｆを購入しました。①水災の補償も付けた方が安心でしょうか？ ②オプションの「類焼損害補償特約」を付けないと－38,000くらいになります。 こちらは付けた方が良いのでしょうか？内容がわかりません。新築マンションの火災保険は初めての経験なので、どれを付けたら良いのかわかりません。おまけに難しい言葉ばかりで、それだけで混乱しています...
2010年12月07日 12:53:32
- A：
- 通常、分譲マンションの場合１Ｆであれば水災の危険もあるかもしれませんが２Ｆ以上であれば水災の危険はあまりないので加入しない人が多いでしょう。類焼損害の補償内容は自宅からの出火で隣家を類焼した場合で隣家の火災保険で充分な復旧が出来ない場合に不足分を1億円まで補償しますという事です。法律上は、出火元に重過失が無い場合は隣家に賠償する必要も無いので必ずしも加入しなくてはいけない補償ではありません。加入者の気持ちの問題でしょう。最低限加入しておきたい補償は建物・家財の火災保険（盗難・水濡れ等の総合補償含...続き
Q:マンション購入・資金計画表とシミュレーターの違い埼玉県内で新築マンションの購入を計画しています。先日、非常に気に入った物件があったので営業の方に購入資金計画表を出していただき、検討材料としていたのですが、同じ価格でこのような返済額シミュレーター（http://house.biglobe.ne.jp/special/sim/）で試算するとあまりにも額が違うので、いったいどのような計算方法でどちらが正しいのかを教えていただければと思います。物件価格：2600万手数料・保証料等諸費用：160万35年ロ...
2011年03月07日 01:57:41
- A：
- まずは書かれていることに矛盾があるので質問しておきます。金利は、フラット35適用金利0.88％（変動）とかかれていますが、フラット35利用ですか？それとも変動ですか？フラット35は35年固定金利ですので、変動ってことはありえません。フラット利用だと2.5%～3%程度の金利になると思います。変動も2.475%が一般的な店頭金利なので、ここから1.0%～1.6%程度割り引かれることが多いので0.875%はでないわけではないですね。また、御提示頂いたサイトで入力しても73,000円っていう数字は出てき...続き
Q:新築マンションの購入について。埼玉県内、駅徒歩2分、78平米の物件を検討しています。3000万台(諸費用込み)は妥当でしょうか。夫34才年収400万、妻30才年収300万、子供は考えていません。現在家賃7万の賃貸に住んで半年です。引越しや結婚式の出費があった為、頭金は200万程しか用意できません。2800万の借り入れはどう思いますか？ちなみに35年ローンです。繰り上げ返済考えています。もう少し頭金を増やしてから考え直した方がいいでしょうか。
2012年02月08日 12:26:48
- A：
- 価格が妥当かどうかはわかりませんが、マンションを販売する際に異常に高い価格、安い価格で出す事はありえないのでそういう意味では妥当でしょう。2800万のローンで購入は世帯年収700万を維持し続けるという条件なら大きな問題はありません。700万維持できるできないのリスクが大きいです。予定外で万が一、妊娠してしまったら一気に返済できなくなるリスクが高まります。ただ駅近物件なので比較的価格下落はしづらいので、いざとなったらマンションを売ったらいいと言う考えだったらまぁいいのではないかと。個人的に言えば借...続き
Q:事故情報がある場合の住宅ローンこちらで何度かお世話になっています。その節は皆様ありがとうございました^-^ またお知恵をお貸し頂きたく質問致しました。・現在都心の賃貸マンション在住・埼玉の新築マンションを契約済(完成は2011/2頃)・夫 年収473万円 (ローン合算ではありませんが、妻年収300万)・物件価格 3,100万円 (諸費用など200万は自己資金で支払済)・夫・妻・8才・1才の息子 4人家族・夫の信用情報に「債務整理」の案件が1件あり(延滞なし)・現在借り入れなし夫の事故情報でローン...
2010年09月01日 11:52:21
- A：
- もう既に回答をご自身で把握して書かれていると思うのですが・・・。行動パターン１：手元に余裕が無いがりそな銀行で借り入れする。行動パターン２：情報クリアが来年5月で1年も無いのだから、少し待つ。の２者択一だと思いいます。また、複数銀行あたられて、りそな銀行は通ったそうですが、その状況だとあと５行受けても全部NGか減額提示が関の山だと思いますが。あくまで噂ですが、イ○ン銀行が審査が甘いと言った噂を良く聞きますが真偽は分かりませんし、一番甘いと言われるフラットが落ちているのですから、審査パスまたは満額...続き