新築マンションのQ&A
新築マンションに関してのQ&Aの一覧です。疑問をスッキリさせちゃいましょう！
Q:家計診断をお願いします。また、新築・中古マンションの購入で悩んでいます。はじめまして。埼玉在住の３２歳です。新築マンションの購入を考えているのですが、ローンを支払っていけるかや、今後の支出などに一抹の不安を抱いており、なかなか購入にいたりません。家計診断とあわせて、アドバイスいただければと思いますので、よろしくお願いいたします。現在の家計状況夫（３２歳）手取り月収３２万～３６万円（残業手当により変動アリ）妻（３２歳）収入なし子供（３歳）幼稚園年少賞与年２回 合計税込み１１０万円月々の支出家賃（駐...
2008年10月27日 08:26:53
- A：
- 年収600万円で物件価格3300万円なら、ローン破綻危険水準の年収5倍を超えています。頭金なし、変動金利、35年ローン、ボーナス払いありで計算しているのは無理がある証拠です。そのローン条件全てが典型的な無謀ローンの条件です。金利が上がると昇給だけでは金利支払いに追いつかないと思います。固定資産税、駐車場代も考えられていますか？さらに固定資産税は築5年目で上がりますし、修繕積立金や管理費も将来上がる可能性がありますので、長期修繕計画をよく確認してください。2人目の子供、子供の教育費をあきらめて、車...続き
Q:新築マンションのロ－ンについて質問です。私(妻)の決断次第で住宅を購入するかを決めます。それゆえ責任重大で決断しかねています。ご意見お願いします。主人(33歳)年収450万私(31歳)年収240万＊私は派遣なので3年後には仕事をしていません＊主人は近い将来子どもを考えています車ロ－ンが終わり、これから私の年収全て貯蓄出来るようになります現在8.5万の賃貸暮らし賃貸に定年まで住んで住宅を購入する選択肢も視野に入れてましたが、保証がなく、現在移住中の賃貸は実家からも遠いので還暦を迎える両家の親たちの...
2011年01月19日 10:29:11
- A：
- フラット３５Sではなく、フラット３５でしょうか？マンションから幼稚園や小学校は近いでしょうか？小児科や総合病院は近くにありますか？買い物は徒歩圏で済ませられますか？２３６０万円を35年固定金利2.76%で借りると月々87,693円の返済で、そこに駐車場代＋修繕管理費がかかります。ご主人の給料のみでは、お子さんが産まれた後、繰り上げ返済をする余裕がないと思います。車を４年ごとに買い替える予定なら、無謀なローンになると思います。住宅ローンを返済しながら、車のローンは難しいです。まず、定年まで繰り上げ...続き
Q:住宅購入で迷っています。建売？中古マンション？？住宅の賢い買い方を教えてください。現在、２８歳夫婦＋１歳子供（３年後くらいにあと１人子供がほしいねと話しています。）夫年収５５０万、妻専業主婦。頭金６００万。４０００万前後の物件を検討中です。購入希望場所は大宮～浦和。職場は栃木県。子供の教育環境を考えて埼玉での住宅購入を希望です。年収から考えて、小学校から私立で！とはいきませんが、なるべく子供に教育の力を入れている場所で育てたいと考えています。中学校までは公立でいいかな…と。（お受験！！！！と力を...
2012年04月30日 06:17:02
- A：
- 簡単に売れば大丈夫みたいなこと言っていますが安易に考えないほうがいいですよ。家を建てたりマンションを買えば必ず登記しなければいけません。その費用だって何十万とします。しかも固定資産税を払わないといけない。総合的に考えて賃貸のまま過ごし子供が独立した頃に建てたほうがいいと思いますよ。簡単に売れませんから。売れてもマイナスです。続き
Q:東京、神奈川、埼玉辺りで一生暮らす場合の住居は…？私は地方出身で、住居＝一戸建てというイメージでした。しかし、結婚して今は埼玉の賃貸マンションに住んでいます。夫は会社員、２８歳で年収４００万、毎年昇給と年２回ボーナスありです。私は間もなく第一子を出産、子供も３人は欲しいと思っています。数年おきに出産するとして、子供がみんな小学生にあがってからと思うと、働けるのはだいぶ先になりそうです（あくまでプランですが）。夫の勤務先は主に都内で、神奈川へ行く場合には片道２時間以上、終電がなくなる場合も多いです...
2009年01月20日 11:41:22
- A：
- 人それぞれですよ。特に最近は、一戸建てを手に入れることが生涯の目標、という人は昔より減っています。賃貸で柔軟に住み替えた方が、子供が独立したときに楽という人もいるでしょう。4人、5人で住める家を建てても、子供が独立してしまったら、その広さをもてあましますし、そのころには家の建て替えや大規模な修繕も必要でしょう。（売ってしまってそのお金で夫婦二人で住めるマンションに住み替え、なんていう人もいるかもしれません。）それに戸建てとなると郊外になってしまうことも多いですから、23区で購入できたとしても通勤...続き
Q:引っ越しの最安値。値切り上手の方に質問です。２月8日の平日大安に朝いちで千葉から埼玉に引っ越しをします。★アパート一階2LDKから新築マンション三階エレベーターありに引っ越し。★運ぶものは、食器棚、42型テレビ、クイーンサイズベッド、三人がけソファ、冷蔵庫407㍑、ドラム式洗濯機、電子レンジ、トースター、その他段ボール50枚分★2トンロング★3人作業★新居から10分のところにある実家にソファだけおろす。★エアコン一代着脱 基本のパックでなく化粧カバーなどつけるパックで25000円★ドラム式の洗濯...
2012年01月11日 12:48:38
- A：
- 以前、春日部から足立区への引っ越しで31500円（2トン・3人）、足立区から市川への引っ越しで23000円（2トン・2人）でやってもらった事あります。どちらも大手ではないですが、丁寧な仕事をしてくれました。ア○さんやアー○は、上記の2倍くらいの見積もりを出されました。それなりに名の通った会社だとやはり高めですね。その2社に絞っているのであれば、オプションの約30000円を加えて提示された金額は妥当かと思います。値切っても端数を削るくらいで、「これ以上は無理」と言われる気がします。相見積りを依頼し...続き